Visitas sin anunciar
El vigilante pide aprobación al propietario desde la tablet y la respuesta queda registrada, sin depender de que conteste una llamada.
Control de acceso para condominios de playa del sur de Lima
La garita de tu condominio de playa, ordenada antes del verano
Tus invitados llegan con un QR que les mandaste por WhatsApp. Tu vigilante sabe quién viene, registra cada ingreso con foto y sigue trabajando aunque se vaya la señal. Sin barrera, sin huella y dentro de la ley peruana.
Demo funcional · piloto de la temporada 2026-2027 en preparación
Qué problema resuelve
El cuaderno de la garita no aguanta un sábado de enero
Cola en la Panamericana, el celular del vigilante sonando y placas dictadas por teléfono desde Lima. Así se ve la garita cuando nadie avisó quién venía.
Personal, familia y obras
Credenciales recurrentes para la trabajadora del hogar, los hijos o la cuadrilla de una obra, con días, horario y fecha de vencimiento.
Fiestas y temporada
El propietario pega la lista de invitados de su evento y cada uno recibe su propio pase. La garita los ve antes de que lleguen.
Registro para la junta
Cada ingreso queda con hora, placa, quién autorizó, foto y vigilante de turno, en una bitácora exportable para la asamblea.
Cómo funciona
Tres pantallas, una para cada persona de la garita
Propietario, desde su celular
- Invita en segundos y envía el pase por WhatsApp.
- Aprueba o rechaza visitas no anunciadas.
- Administra su personal, su familia frecuente y sus vehículos.
Vigilante, con una tablet
- Escanea el QR o busca por placa, nombre o lote.
- Registra ingreso y salida con foto, y sabe quién está dentro.
- Abre y entrega el turno con su libro de ocurrencias.
Junta o administradora, en la web
- Carga el padrón desde Excel y define las reglas del condominio.
- Invita a propietarios y vigilantes con un enlace por WhatsApp.
- Revisa la bitácora y la exporta cuando la necesita.
Hecho para balnearios
Un condominio de playa no es un edificio de Lima
Las apps de condominio que existen en el Perú se diseñaron para edificios con portero, recepción y wifi. La playa tiene otras reglas.
Sin barrera
La mayoría de condominios de playa no tiene barrera vehicular. Garita Sur no la necesita: decide el vigilante, con información.
Señal que va y viene
La tablet guarda los registros en el propio equipo cuando no hay conexión y los envía cuando vuelve.
Temporada de diciembre a abril
Pensada para los picos de fin de semana, los huéspedes que rotan y las casas que se alquilan.
Asociaciones civiles
Muchos condominios del sur se rigen por un estatuto y no por la ley de propiedad horizontal. Las reglas se ajustan a cada uno.
Privacidad y ley peruana
Ordenar la garita sin exponer a la junta a una multa
Registrar visitas es tratar datos personales. Garita Sur viene configurada para ayudar a la junta a cumplir la Ley 29733.
| Tema | Qué hace Garita Sur |
|---|---|
| Huella y reconocimiento facial | No los usa. La Autoridad de Protección de Datos ya sancionó su uso para control de acceso cuando bastaba un QR o una tarjeta. |
| Propietarios con cuotas pendientes | Solo informa al vigilante. No impide el ingreso a la vivienda ni a los invitados; las amenidades se restringen únicamente con acuerdo de junta. |
| Fotos de los ingresos | Se borran al vencer el plazo que fija la junta (30 días por defecto, máximo 60). |
| Aviso al visitante | Texto de aviso de privacidad en la tablet y cartel de zona vigilada listo para imprimir. |
Hoja de ruta
Lo que viene después del piloto
Siete ideas que estamos evaluando con las juntas: crear pases escribiendo por WhatsApp, leer la placa desde la foto, avisar a la garita cuando el invitado va en camino, una pantalla especial para la hora punta y un resumen semanal para la junta, entre otras. Son propuestas en evaluación, no funciones disponibles hoy.
Ver la propuesta “De cuaderno digital a garita que se anticipa”
Temporada 2026-2027
Pruébalo gratis esta temporada y decide con tus propios datos
Buscamos condominios de playa del sur para un piloto sin costo. Los cupos son limitados porque instalamos y capacitamos en persona.
- Pedimos: acuerdo de la junta, el padrón de lotes y una persona responsable.
- Ponemos: la app, la configuración, la capacitación del vigilante y un reporte de temporada para la asamblea.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntar las juntas
¿Necesito barrera vehicular o torniquete?
No. Garita Sur está pensada para condominios sin barrera: el vigilante decide quién entra y la tablet le da la información y guarda el registro.
¿Qué pasa si se cae el internet en la garita?
La tablet está diseñada para seguir registrando ingresos sin señal y sincronizar cuando vuelve la conexión. Lo validaremos en garitas reales durante el piloto.
¿Cómo recibe el invitado su pase?
El propietario lo envía por WhatsApp. El invitado abre un enlace con su código QR y su vigencia; no tiene que instalar nada.
¿Se le puede impedir el ingreso a un propietario moroso?
No a su vivienda ni a sus invitados. La app solo informa al vigilante el estado de cuenta y, si la junta lo acuerda, permite restringir amenidades no esenciales.
¿Usan huella o reconocimiento facial?
No. Se trabaja con código QR, placa y foto del ingreso, sin datos biométricos.
¿Cómo se protegen los datos personales?
La app incluye aviso de privacidad para el visitante, cartel de zona vigilada para imprimir y borrado automático de las fotos vencidas (30 días por defecto).
¿Sirve para asociaciones civiles y no solo para juntas de propietarios?
Sí. Las reglas de la garita se configuran según el estatuto o el reglamento interno de cada condominio.
¿Cuánto cuesta?
La demo es gratuita y el piloto de la temporada 2026-2027 no tiene costo para los condominios seleccionados. El precio para después del piloto se define con cada junta.